Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Ногинский район
Официальный сайт Ногинского муниципального района Московской области

+7 (496) 514-16-84, +7 (496) 514-10-15

142400, Московская область, Ногинский район, г. Ногинск, ул. Советская, 42

Порталы Подмосковья

Проект постановления «Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Ногинском муниципальном районе»

Скачать:

Вид документа:

Орган принявший документ:

Дата публикации: 18.05.2017


Проект постановления "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Ногинском муниципальном районе"

ПРОЕКТ

Постановления администрации

 Ногинского муниципального района

 

 

Об утверждении Порядка приведения

самовольно переустроенного и (или)

перепланированного жилого помещения

в прежнее состояние в Ногинском

муниципальном районе

 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 24.07.2014  №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Ногинском муниципальном районе (приложение №1).
  2. Утвердить форму акта осмотра жилого помещения.
  3. Утвердить форму предписания приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (приложение №3).
  4. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете «Волхонка» и на официальном сайте администрации Ногинского муниципального района.
  5. Настоящее постановление вступает в силу в момент его официального опубликования.
  6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ногинского муниципального района А.А.Тарасова.

 

 

Глава Ногинского муниципального района                                      И.П. Красавин

Приложение № 1

Утверждено постановлением администрации

Ногинского муниципального района

Московской области

от _______________№_______

 

 

ПОРЯДОК

ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ

СОСТОЯНИЕ В НОГИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в Ногинском муниципальном районе Московской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1.2. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

1.3. Настоящий Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведению работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, расположенных на территории Ногинского муниципального района Московской области, в прежнее состояние.

1.4. Собственником жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Нанимателем жилого помещения признается лицо, осуществляющее право владения и пользования жилым помещением для проживания в нем на основании договора социального найма, на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

1.6. Сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района проводится проверка наличия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании поступившего в администрацию Ногинского муниципального района заявления заинтересованного лица.

 

  1. Установление случаев самовольного переустройства

и (или) перепланировки жилых помещений

 

2.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства при взаимодействии с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными лицами, осуществляющими функции управления многоквартирным домом.

2.2. Для проведения выездной проверки в целях установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения сотрудники Управления архитектуры и градостроительства запрашивают от управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом, сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения, техническую документацию на жилое помещение.

2.3. Для подтверждения факта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения проводится выездная проверка совместно с представителями управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом.

Собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется о дате проведения обследования и необходимости обеспечить возможность доступа в жилое помещение не менее чем за 7 календарных дней.

По результатам выездной проверки сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства составляется соответствующий акт.

2.4. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение для проведения осмотра, составляет соответствующий акт.

2.5. В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Управление архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района направляет обращение в Главное управление "Государственная жилищная инспекция Московской области" для принятия мер административного воздействия к физическим или юридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) перепланировку.

  1. Приведение помещений в прежнее состояние

 

3.1. После установления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заместитель главы администрации, осуществляющий руководство данным направлением деятельности, своим решением предписывает собственнику (нанимателю) привести жилое помещение в прежнее состояние на основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.

В предписании администрации Ногинского муниципального района устанавливается срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние, который не должен превышать 1 месяц с момента получения такого предписания.

Указанное предписание выдается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения не позднее 3 рабочих дней с момента установления факта осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.2. На основании п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник (наниматель по договору социального найма) жилого помещения вправе обратиться в суд по вопросу сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

3.3. По истечении срока, установленного предписанием администрации Ногинского муниципального района для приведения жилого помещения в прежнее состояние, сотрудники Управления архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района совместно с представителем управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или иного лица, осуществляющего функции управления многоквартирным домом, проводят повторную выездную проверку. О дате проведения обследования и обеспечении возможности доступа в жилое помещение собственник (наниматель) жилого помещения уведомляется заблаговременно.

По результатам выездной проверки составляется соответствующий акт осмотра жилого помещения, в котором должно быть указано, исполнено ли предписание администрации Ногинского муниципального района.

3.4. Срок действия предписания может быть продлен на 1 месяц по заявлению собственника (нанимателя по договору социального найма) жилого помещения, поданному не менее чем за 10 дней до истечения срока действия такого предписания при наличии уважительных причин.

3.5. В случае, если по истечении срока, указанного в предписании администрации Ногинского муниципального района, собственником (нанимателем) помещение не приведено в прежнее состояние и не представлено объяснение с указанием уважительных причин неисполнения решения в срок, администрация Ногинского муниципального района в соответствии с ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обращается в суд с исковым заявлением о приведении помещения в первоначальный вид.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

Утверждено постановлением администрации

Ногинского муниципального района

Московской области

от _______________№_______

 

______________________________

Место составления акта

«____»_________________20_____

Дата составления акта

______________________________

Время составления акта

 

 

Акт №_______

осмотра жилого помещения

 

расположенного по адресу: ­­­­_______________________________________

                                                                       (место проведения проверки)

На основании обращения _________________________________________

(вид документа с указанием реквизитов)

проведена выездная проверка.

Лица, проводившие проверку:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В ходе проведения проверки ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи лиц, проводивших проверку:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

С актом проверки ознакомлен (а), копию акта получил (а):

 

__________________________________________________________________

(ФИО физического лица или уполномоченного представителя, подпись)

«_____»____________20____

 

Приложение № 3

Утверждено постановлением администрации

Ногинского муниципального района

Московской области

от _______________№_______

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРЕДПИСАНИЕ

 

от_______________№__________

 

На основании проведённой проверки жилого помещения, расположенного по адресу________________________________________, акта осмотра жилого помещения № ___ от _________, ст.29 Жилищного кодекса РФ принято решение:

  1. _____________________________-собственник (наниматель) жилого помещения, расположенного, по адресу_______________________________, должен привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до «___»______________ .
  2. Установить, что Управление архитектуры и градостроительства администрация Ногинского муниципального района осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта осмотра жилого помещения в установленном порядке.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

 

(наименование структурного подразделения и (или) Ф. И. О. должностного лица ОМС)

 

 

(подпись должностного лица ОМС)

 

М. П.

Получил: «

 

»

 

201

 

 г.

 

(заполняется в

 

 

 

 

 

 

 

(подпись заявителя или
уполномоченного лица заявителей)

случае получения решения лично)

 

Решение направлено в адрес заявителя (ей) «

 

»

 

201

 

 г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

 

 

 

 

 

 

 

 

(подпись должностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя (ей)