Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Ногинский район
Официальный сайт Ногинского муниципального района Московской области

+7 (496) 514-16-84, +7 (496) 514-10-15

142400, Московская область, Ногинский район, г. Ногинск, ул. Советская, 42

Порталы Подмосковья

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в Ногинском муниципальном районе Московской области

Скачать:

Вид документа:

Орган принявший документ:

Дата публикации: 17.03.2017

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в Ногинском муниципальном районе Московской области


Организатор аукциона – специализированная организация АО «Российский аукционный дом» (далее – АО «РАД»), действующая на основании Договора, заключенного с администрацией Ногинского муниципального района Московской области от 02.02.2015 г., сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в Ногинском муниципальном районе Московской области.

Уполномоченный орган - Администрация Ногинского муниципального района Московской области.

Форма аукциона — открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены.
Телефоны для справок: 8 (495) 234-03-05, 8 (495) 234-04-00.

Подробная информация о земельном участке и условиях аукциона размещена на официальном сайте Организатора аукциона в сети Интернет www.auction-house.ru, на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации ногинского муниципального района Московской области www.ног.рф в Извещении о проведении аукциона по продаже нижеуказанных Земельных участков (далее – Официальные сайты).

Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в Ногинском муниципальном районе Московской области состоится «27» апреля 2017 г. в 15 часов 30 минут по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I.
Время и даты подачи заявок на участие в аукционе:
по рабочим дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 (по пятницам и в последний день приема заявок - до 16:00)
с «17» марта 2017 г. по «25» апреля 2017 г. осуществляется по адресам:
- Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I;
- г. Москва, Хрустальный пер., д. 1, помещения Секретариата торгов.
Задаток должен поступить на счет АО «РАД» не позднее «25» апреля 2017 г.
По адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I осуществляется:
Вручение/направление уведомлений претендентам -
«26» апреля 2017 года с 17:00 до 17:30 и «27» апреля 2017 года с 14:30 до 14:55,
Вручение аукционных карточек участникам осуществляется «27» апреля 2017 года с 12:30 до 12:55 по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I,
Проведение аукциона и подведение итогов аукциона «27» апреля 2017 г. в 15 часов 30 минут.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07.06.1996 №23/96-ОЗ, а также Постановлением Администрации Ногинского муниципального района Московской области:
от 06.03.2017 №716 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, расположенного в Ногинском районе, сельском поселении Мамонтовское, д. Горки, вблизи уч. №1 и №72, для ведения огородничества».

Предмет аукциона: Продажа земельного участка, находящегося в государственной, не разграниченной собственности, в соответствии с видом разрешенного использования:

 

 

№ лота

Местоположение  и характеристика

объекта аукциона

Пло-щадь

(кв. м)

Начальная цена 

(рублей)

Шаг аукциона в пределах 3%

(рублей)

Сумма задатка (рублей)

1

Московская обл., Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, д. Горки, вблизи уч. №1 и №72, кадастровый номер: 50:16:0401010:812, категория земель – земли населенных пунктов,  вид разрешенного использования – ведение огородничества, обременения и ограничения не зарегистрированы, участок находится в государственной, не разграниченной собственности

400

159 000

4 000

111 300

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в Ногинском муниципальном районе Московской областиИзвещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в Ногинском муниципальном районе Московской области

          Организатор аукциона – специализированная организация АО «Российский аукционный дом» (далее – АО «РАД»), действующая на основании Договора, заключенного с администрацией Ногинского муниципального района Московской области от 02.02.2015 г., сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в Ногинском муниципальном районе Московской области.
Уполномоченный орган - Администрация Ногинского муниципального района Московской области.
                Форма аукциона — открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены.Телефоны для справок: 8 (495) 234-03-05, 8 (495) 234-04-00.
Подробная информация о земельном участке и условиях аукциона размещена на официальном сайте Организатора аукциона в сети Интернет www.auction-house.ru, на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации ногинского муниципального района Московской области www.ног.рф в Извещении о проведении аукциона по продаже нижеуказанных Земельных участков (далее – Официальные сайты). 
Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в Ногинском муниципальном районе Московской области  состоится «27» апреля 2017 г. в 15 часов 30 минут по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I.Время и даты подачи заявок на участие в аукционе:по рабочим дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 (по пятницам и в последний день приема заявок - до 16:00) с «17» марта 2017 г. по «25» апреля 2017 г.  осуществляется по адресам: - Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I;- г. Москва, Хрустальный пер., д. 1, помещения Секретариата торгов.Задаток должен поступить на счет АО «РАД» не позднее «25» апреля 2017 г.По адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I осуществляется:Вручение/направление уведомлений претендентам - «26» апреля 2017 года с 17:00 до 17:30 и «27» апреля 2017 года с 14:30 до 14:55,Вручение аукционных карточек участникам осуществляется  «27» апреля 2017 года с 12:30 до 12:55 по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I,Проведение аукциона и подведение итогов аукциона «27» апреля 2017 г. в 15 часов 30 минут.
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07.06.1996 №23/96-ОЗ, а также Постановлением Администрации Ногинского муниципального района Московской области:от 06.03.2017 №716 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, расположенного  в  Ногинском  районе, сельском поселении Мамонтовское, д. Горки, вблизи уч. №1 и №72,  для ведения огородничества».
Предмет аукциона: Продажа земельного участка, находящегося в государственной, не разграниченной собственности, в соответствии с видом разрешенного использования:

№ лота Местоположение  и характеристика объекта аукциона Пло-щадь(кв. м) Начальная цена  (рублей) Шаг аукциона в пределах 3% (рублей) Сумма задатка (рублей)1 Московская обл., Ногинский район, сельское поселение Мамонтовское, д. Горки, вблизи уч. №1 и №72, кадастровый номер: 50:16:0401010:812, категория земель – земли населенных пунктов,  вид разрешенного использования – ведение огородничества, обременения и ограничения не зарегистрированы, участок находится в государственной, не разграниченной собственности 400 159 000 4 000 111 300

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:- заявку на участие в аукционе по форме, установленной в настоящем Извещении – 2 экз.;- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);- документы, подтверждающие внесение задатка;Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением Договора о задатке по форме Приложения №3 к настоящему извещению, размещенному на Официальных сайтах.       Задаток должен быть заявителем в безналичном порядке в виде единовременного платежа, на один из расчетных счетов Организатора аукциона (по выбору плательщика):     № 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г. Москве, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.    № 40702810938120004291 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.    ИНН: 7838430413, КПП: 783801001.В платежном поручении в части «Назначение платежа» заявителю необходимо указать «оплата задатка для участия в аукционе по продаже земельного участка» и сделать ссылку на номер лота, дату и время проведения аукциона, в части «Получатель» необходимо указывать наименование: АО «РАД».
Порядок возврата задатка:- претенденту, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона - в течение трех дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона/лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/ заявителем, признанным единственным участником аукциона/ единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет выкупа за земельный участок.        Оформление результатов аукциона в день проведения после завершения аукциона по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I.
Условия проведения аукциона.            К участию в аукционе допускаются физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы, указанные в данном информационном сообщении, обеспечившие поступление задатка на счет продавца в установленные сроки, а также обеспечивающие соблюдение иных условий аукциона;- документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с его счета;- обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте;- иностранные физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях если:1) не представлены необходимые для участия в аукционе документы или представлены недостоверные сведения;2) не подтверждено поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;3) заявка на участие в аукционе подана лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права на приобретение земельного участка в собственность;4) имеются сведения о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».Начальная цена предмета аукциона – рыночная стоимость земельного участка.При проведении аукциона Организатор аукциона осуществляет аудио- или видеозапись аукциона. Аукцион на право заключения договора купли-продажи проводится в следующем порядке:- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, Объекта (лота) аукциона, основных характеристик Объекта (лота) аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;- участник (представитель участника) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор купли-продажи по объявленной цене;- аукционист объявляет номер карточки участника (представителя участника), который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона;- аукционист объявляет очередной размер цены предмета аукциона, увеличенный на «шаг аукциона», на который повышается цена предмета аукциона, а также номер карточки Участника (представителя Участника), поднявшим ее первым после объявления аукционистом очередного размера цены предмета аукциона;- если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;- если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из Участников (представителей Участников) не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона (не поднял карточку), аукцион завершается.Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок, номер карточки которого был назван аукционистом последним.Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:- на участие в аукционе не было подано ни одной заявки;- на участие в аукционе была подана одна заявка;- только один заявитель признан участником;- в аукционе принимал участие только один участник;- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников;- ни один из участников после троекратного объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона не поднял карточку, т.е. не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона.Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона.В Протоколе о результатах аукциона указываются:- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении (адрес) и площади земельного участка;- сведения об участниках, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для физического лица) победителя аукциона и иного Участника, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (итоговая цена).Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.Протокол о результатах аукциона подписывается Организатором аукциона и Победителем аукциона в день подведения итогов аукциона и вручается победителю аукциона (либо его уполномоченному представителю) в день подведения итогов аукциона.В случае, если в аукционе участвовал только один участник, Организатор аукциона и такой участник подписывают в день подведения итогов аукциона протокол признания аукциона несостоявшимся.  Протокол о результатах аукциона (либо протокол признания аукциона несостоявшимся) размещается на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона оформляет протокол признания аукциона несостоявшимся в день рассмотрения заявок на участие в аукционе и в указанное в настоящем Извещение время и дату вручает уведомление такому участнику о решении, принятом в отношении такого участника. В случае неявки такого участника для получения уведомления о принятом в отношении него решении, уведомление направляется такому участнику почтовым отправлением.В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона Организатор аукциона оформляет протокол признания аукциона несостоявшимся в день рассмотрения заявок на участие в аукционе и в указанное в настоящем Извещение время и дату вручает уведомление такому участнику о решении, принятом в отношении такого участника. В случае неявки такого участника для получения уведомления о принятом в отношении него решении, уведомление направляется такому участнику почтовым отправлением.
Порядок заключения договора.Уполномоченный орган направляет Победителю аукциона три экземпляра договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона Администрация Ногинского муниципального района Московской области в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер выкупа по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Ногинского муниципального района Московской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. Размер выкупа по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.В случае, если в аукционе участвовал только один участник Администрация Ногинского муниципального района Московской области направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Размер выкупа по договору купли-продажи земельного участка устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.  Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Срок внесения платы за выкуп – по условиям Договора купли-продажи.Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора купли-продажи земельного участка, и сведения о лице, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, заявителе, признанном единственным участником аукциона,  или единственном принявшем участие в аукционе его участнике уклонившихся  от заключения договора купли-продажи земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.При уклонении (отказе) победителя аукциона (либо лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, либо заявителя, признанного единственным участником аукциона, или единственного принявшего участие в аукционе его участника) в срок более 30 (тридцати) дней от заключения договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение Договора купли-продажи. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Вознаграждение Организатора аукциона.      Победитель аукциона оплачивает Организатору аукциона вознаграждение в размере 6% (Шесть процентов) от цены участка, определенной по итогам аукциона, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оформления результатов аукциона. Заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе, либо лицо, признанное единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник оплачивают Организатору аукциона вознаграждение в размере 6% (Шесть процентов) от начальной цены, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.           Вознаграждение выплачивается Организатору аукциона на основании Соглашения о выплате вознаграждения, которое подается Претендентом Организатору аукциона одновременно с заявкой на участие в аукционе, по форме, являющейся Приложением к настоящему  извещению, размещенному на официальном сайте Организатора аукциона: www.auction-house.ru и официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.  Соглашение о выплате вознаграждения не действует в случае, если Претендент не признан Победителем аукциона, либо Единственным участником аукциона.        Вознаграждение Организатора аукциона уплачивается, в том числе, за оказание Претенденту консультационных услуг по земельным участкам, реализуемым на аукционе Организатором аукциона,  по подготовке и оформлению документов, необходимых для приобретения прав земельных участков по результатам аукциона, по порядку подготовки документов для участия в аукционе и не является компенсацией расходов Организатора аукциона, связанных с организацией и проведением аукциона. Вознаграждение Организатора аукциона подлежит перечислению на один из  расчетных счетов Организатора аукциона (на выбор плательщика).         Вознаграждение Организатора аукциона не входит в цену земельных участков и уплачивается сверх цены продажи права земельных участков. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор аукциона вправе потребовать от Победителя аукциона уплаты пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обязанность по оплате вознаграждения Организатора аукциона подлежит исполнению вне зависимости от факта заключения победителем аукциона договора с Уполномоченным органом. Подача Претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление суммы задатка является его акцептом публичной оферты   и подтверждает согласие Претендента со всеми условиями аукциона, опубликованными в настоящем информационном сообщении, в том числе, с обязанностью претендента, признанного победителем аукциона (лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации) оплатить вознаграждение Организатора аукциона.Отказ претендента, признанного победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от подписания Соглашения о выплате вознаграждения не освобождает его от оплаты вознаграждения Организатора аукциона. В случае отказа претендента, признанного победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от подписания Соглашения о выплате вознаграждения, оно считается заключенным сторонами по форме, опубликованной на Официальных сайтах.  В течение 3 (трех) рабочих дней с  даты подведения итогов аукциона Претенденту, признанному победителем аукциона (лицу, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации), выдается для подписания, либо направляется заказным письмом по адресу, указанному в Заявке на участие в аукционе, Акт оказанных услуг. Акт оказанных услуг считается подписанным Претендентом без возражений, если в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента направления указанного Акта, в адрес Организатора аукциона не поступило претензий от Претендента, признанного победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Претендент, признанный победителем аукциона (лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона перечисляет сумму вознаграждения на один из расчетных счетов Организатора аукциона (на выбор плательщика):№ 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г. Москве, г. Москва, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142;№ 40702810938120004291 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225;ИНН 7838430413, КПП 783801001В платежном поручении в части «Назначение платежа» плательщику необходимо указать «Оплата вознаграждения Специализированной организации на основании Соглашения о выплате вознаграждения № _____ от ___________, в т.ч. НДС ____ руб.», в части «Получатель» необходимо указывать наименование: АО «РАД».
С проектом договора о внесении задатка и проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на сайтах:  www.auction-house.ru, www.ног.рф, www.torgi.gov.ru
Приложения к настоящему Извещению:1. Форма заявки на участие в аукционе.2. Форма договора купли-продажи (размещается на официальных сайтах).3. Форма договора о задатке (размещается на официальных сайтах).4. Форма Соглашения о выплате вознаграждения (размещается на официальных сайтах).

Приложение №1Форма заявки на участие в аукционе


ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

Заявка принята Организатором аукциона: 
час.____ мин. ____ "____" ___________ 20____ г. за № _______
____________________________________________________________________________________________ (полное наименование юр. лица, либо ФИО физ. лица, номер и дата выдачи паспорта, подающего заявку)_________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице ________________________________________________________________,(ФИО, должность – для юр. лица, либо ФИО, номер и дата выдачи паспорта – для физ. лица, если заявку подает представитель)
действующего на основании ________________________________________________________
банковские реквизиты счета Претендента для возврата задатка: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________юридический адрес (либо адрес регистрации) Претендента:_________________________________________________________________________________
фактический адрес нахождения (либо адрес проживания) Претендента, телефон для связи: _______________________________________________________________________________________________
ИНН ____________________________________  ОГРН (для юл. лица) ________________________
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, назначенном на «27» апреля 2017 г. на 15 час. 30 мин.: Лот № ____ (далее – Земельный участок),обязуюсь:
1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в Извещении, опубликованном на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, извещение № ____________________ от _____________ 2017 г. 2. В случае признания победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации:2.1. Подписать протокол о результатах аукциона в день подведения итогов аукциона, либо протокол признания аукциона несостоявшимся.2.2. В установленный в Извещении срок заключить Договор купли-продажи земельного участка.3. Мне известно, что: 3.1.  Задаток подлежит перечислению на счет Организатора аукциона. В платежном поручении в части «Назначение платежа» Претенденту необходимо указать «оплата задатка для участия в аукционе по продаже земельного участка» и сделать ссылку на номер лота, кадастровый номер земельного участка и  дату проведения аукциона.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанный в Извещении, является выписка с соответствующего счета Организатора аукциона.3.2. В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, от заключения договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им Задатка не возвращается. В случае уклонения лица, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, от заключения договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им Задатка не возвращается.4. Настоящим подтверждаю, что ознакомился с состоянием Земельного участка  и документацией к нему. Претензий по качеству, состоянию земельного участка и к документации не имею.5. Настоящим подтверждаю, что я уведомлен о том, что договоры купли-продажи Земельного участка заключаются между Администрацией  Ногинского муниципального района Московской области и победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок не ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления Администрацией Ногинского муниципального района проекта договора купли-продажи Победителю аукциона, либо лицу, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. 6. Уведомляю, что на момент подачи настоящей заявки на участие в аукционе задаток в размере _____________  (___________________________________________) рублей перечислен на счет Организатора аукциона по платежному поручению № ____ от «___» _________ 201__ г.
К настоящей заявке приложены следующие документы:1. 2. 3. Подпись Претендента (его полномочного представителя) __________________________\______________________\
М.П. "_____" _____________ 20___ г. Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона              _________________________\______________________\

Приложение № 2Проект договора купли-продажи  земельного участка
ДОГОВОРкупли-продажи земельного участка№ __________________
г.Ногинск                                                                                                             «___» ________ 2017 г.

Администрация Ногинского муниципального района Московской области, ИНН 5031006040, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1025003917289 10.12.2002 Инспекцией МНС России по г. Ногинску Московской области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице заместителя главы администрации Ногинского муниципального района Московской области Муховиковой Оксаны Николаевны, действующей на основании доверенности от __________ № _____________,  с одной стороны и наименование организации (____________) ИНН ___________, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером ОГРН _______, дата, ( в случае если покупатель – физическое лицо, - ФИО, год рождения, паспортные данные, регистрация по месту проживания),  именуемый в дальнейшем Покупатель  с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании Протокола № __ о результатах открытого аукциона по предоставлению в собственность земельного участка  от ____________ заключили настоящий Договор (далее-Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок (далее – Участок), находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером ______________________, площадью _______ кв.м, расположенный в Московской области, Ногинском районе, ________________________________, категория земель – «____________________», разрешенное использование – «____________________», в границах Кадастрового паспорта земельного участка (Приложение № 1 к настоящему Договору).

2. Цена договора и порядок расчетов
2.1.  Цена Участка установлена на основании протокола № __ о результатах открытого аукциона по предоставлению в собственность земельного участка от ____________ и составляет ______________ (сумма прописью).2.2. Оплата Участка осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора, на счет  УФК по Московской области (администрация Ногинского муниципального района Московской области), ИНН 5031006040, КПП 503101001, Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО; БИК 044525000; счет получателя № 40101810845250010102, ОКТМО в зависимости от местоположения земельного участка, КБК 909 1 14 06013 13 (10) 0000 430.
Датой оплаты Участка считается дата списания денежных средств со счета плательщика для зачисления денежных средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.2.3. Оплата производится в полном объеме не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня  подписания Договора.
3. Передача участка и переход права собственности на Участок
3.1. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка, после подписания договора купли-продажи земельного участка, полной оплаты выкупной стоимости Участка и подписания акта приема-передачи земельного участка.3.2. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем по передаточному акту.

4. Обязанности сторон
4.1. Покупатель обязуется:4.1.1. Полностью оплатить цену Участка, в размере,  порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации.4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее -  Документы): заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения  и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя.4.1.4. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения от Продавца документов, перечисленных в п.4.2.1 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.          4.1.5. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности Покупателя на Участок направить Продавцу нотариальную  копию указанного свидетельства.4.2. Продавец обязуется:4.2.1. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня получения документов, перечисленных в п.4.1.3 Договора,  и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
5. Ответственность сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3 настоящего Договора срока оплаты стоимости Участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.
6. Рассмотрение  споров
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Обременения Участка
7.1. Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. 
8. Особые условия договора
8.1. Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, после исполнения обязательств по оплате Участка в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.8.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

9. Приложения к Договору
9.1. Приложение № 1 Кадастровый паспорт земельного участка на __ (______) листах.


10. Реквизиты Сторон
Покупатель:______________________________  
Почтовый адрес (юридический адрес):______________________________________________________   Паспорт, если покупатель физическое лицо :____________________________________________________________ Продавец:Администрация Ногинского муниципального района Московской области
Юридический адрес:142400, г. Ногинск, ул. Советская, д. 42
Почтовый адрес:142400, г. Ногинск, ул. Советская, д. 42
11. Подписи Сторон
Покупатель:________________________________  

______________________________________

Продавец:Заместитель главы администрации Ногинского муниципального района


______________________ О.Н. МуховиковаМ.П.


АКТ №________приема-передачи земельного участкаот «____» ______________ 2017 года
На основании договора купли-продажи № ______ от «____» _____________ 2017 года      земельный участок с кадастровым номером _______________, площадью ________   кв.м,  далее «Объект», передается от администрации Ногинского муниципального района _______________________ (Покупателю) .
В момент приема-передачи «Объект» находится в  Московской области, Ногинском районе, ______________________________.
Продажная стоимость составляет _____ (сумма прописью).
Оплата произведена полностью.
Претензий к администрации Ногинского муниципального района у ______________________ (Покупателя)  по передаваемому «Объекту» не имеется.
Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органах государственной регистрации, по одному экземпляру у каждой из сторон по договору.

СДАЛ:Заместитель главы администрации Ногинского муниципального района


______________________ О.Н. Муховикова
Начальник Финансово-Казначейского управления администрации Ногинского муниципального района


_______________________ И.В. Бузурная ПРИНЯЛ:        _____________________(Покупатель)

_____________________________________
 

Приложение № 3Форма договора о задатке
Договор о задатке №___(договор присоединения)
 г. Москва “______” ____________ 201__ г.
Акционерное общество «Российский аукционный дом», именуемое в дальнейшем «АО «РАД», в лице _______________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________с одной стороны, и претендент на участие в аукционе, присоединившийся к настоящему Договору, именуемый в дальнейшем «Претендент»,_______________________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании _____________________________________, с другой стороны, в соответствии со ст.ст.380, 428 ГК РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет договоров
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент для участия в торгах (аукционе, открытом по составу участников и открытом по способу подачи предложений по цене) по продаже земельных участков, проводимых «____» ________________ 20___г., Лот № ____ (далее – Предмет торгов), вносит денежные средства в размере ______________ (__________________) рублей (далее – “Задаток”) путем перечисления на один из расчетных счетов московского филиала Акционерного общества «Российский аукционный дом»:    № 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г. Москве, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.    № 40702810938120004291 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.    ИНН: 7838430413, КПП: 783801001В платежном поручении в части «Назначение платежа» претенденту необходимо указать «оплата задатка для участия в торгах по продаже земельного участка» и сделать ссылку на номер лота и дату аукциона, в части «Получатель» необходимо указывать наименование: АО «РАД».1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Претендента по заключению Договора купли-продажи земельного участка и оплате Предмета торгов в случае признания Претендента победителем торгов.
II. Порядок внесения задатка 2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты окончания приёма заявок и должен поступить на один из расчетных счетов АО «РАД» указанных в п.1.1 настоящего Договора, не позднее даты, указанной в Извещении о проведении торгов, а именно «___» __________ 2017 г. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на счет АО «РАД».В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет АО «РАД» на дату, указанную в Извещении о проведении торгов, Претендент не допускается к участию в торгах. Документом, подтверждающим поступление Задатка на счет АО «РАД», указанный в Извещении, является выписка с соответствующего счета АО «РАД»,  представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении, для принятия решения о признании Претендента участником аукциона, АО «РАД» во внимание не принимается.2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
III. Порядок возврата и удержания задатка
3.1. В случае, если Претендент не признан участником аукциона, АО «РАД»  возвращает полученный задаток путем перечисления в безналичном порядке на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.3.2. Претендент до признания его участником аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления АО «РАД». В данном случае АО «РАД» возвращает Претенденту полученный задаток не позднее трех рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки. 3.3. В случае, если Претендент не признан победителем аукциона, АО «РАД» возвращает Претенденту полученный задаток, в течение трех рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах торгов.3.4. В случае признания аукциона несостоявшимся, АО «РАД» возвращает полученный задаток в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах торгов, за исключением случаев, когда Претендент признан заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником.3.5. Способ и срок возврата задатка установлен в пункте 3.1 настоящего Договоров.3.6. Внесенный Задаток не возвращается победителю в случае, если Претендент, признанный победителем торгов:- уклонится/откажется от подписания Протокола о результатах торгов;- уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора купли-продажи Предмета торгов;- уклонится/откажется от оплаты Предмета торгов в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.3.7. В случае признания Претендента победителем торгов, либо заявителем, подавший единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником, сумма внесенного Задатка засчитывается в счет оплаты Предмета торгов при заключении в установленном порядке договора купли-продажи.

IV. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.5.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения АО «РАД».5.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении АО «РАД», один передается Претенденту.
V. Реквизиты и подписи сторонОрганизатор торгов
Акционерное общество «Российский аукционный дом»,  ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351,  КПП 783801001Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, Адрес обособленного подразделения АО «РАД» в г. Москве: 109012, г. Москва, Хрустальный пер, д.1р/с 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г.Москве, г. Москва, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.Получатель: АО «РАД»  
_____________________/________________/


Приложение №4Форма Соглашения о выплате вознаграждения
Соглашение о выплате вознагражденияг. Москва                 «___»___________ 20___ г.
АО «Российский аукционный дом» в лице Руководителя обособленного подразделения АО «РАД» в г. Москве П.Г. Жирунова, действующего на основании доверенности от 29.11.2016 №3360-1/01, именуемое в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны и _________________________________ в лице ________________________, именуем____ в дальнейшем «Претендент», именуемые совместно «Стороны», заключили настоящее Соглашение о выплате вознаграждения (далее – Соглашение) по итогам аукциона, назначенного на «____» ________ 2017г., ________________________ _______________________________ (далее – Предмет аукциона), о нижеследующем:1. В соответствии с информационным сообщением, опубликованным _____________________ от _________, вознаграждение Организатора аукциона не входит в стоимость земельного участка и выплачивается Претендентом сверх цены продажи.2. В случае признания Претендента Победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, вознаграждение Организатора аукциона составляет 6% (Шесть процентов) от цены продажи Имущества, определенной по итогам аукциона. 3. Претендент, в случае его признания Победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, обязуется выплатить Организатору аукциона вознаграждение в размере, указанном в п. 2 Соглашения, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона  путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организатора аукциона.При оформлении платежного поручения в части «Назначение платежа» необходимо указать «оплата вознаграждения Организатора аукциона на основании Соглашения о выплате вознаграждения» и сделать ссылку на номер и дату настоящего Соглашения.4. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона Претенденту, признанному победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, выдается для подписания, либо направляется заказным письмом по адресу, указанному в Заявке на участие в аукционе, Акт оказанных услуг. Акт оказанных услуг считается подписанным Претендентом без возражений, если в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента отправления указанного Акта, в адрес Организатора аукциона не поступило претензий от Претендента, признанного победителем аукциона, либо лица, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.5. Вознаграждение Организатора аукциона уплачивается, в том числе, за оказание Претенденту консультационных услуг по земельному участку, реализуемому Организатором аукциона, по подготовке и оформлению документов, необходимых для приобретения земельного участка по результатам аукциона, по порядку подготовки документов для участия в аукционе, по порядку регистрации перехода права собственности на земельный участок. 6. В случае просрочки платежа по оплате вознаграждения, Организатор аукциона вправе требовать с Победителя аукциона, либо с лица, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, выплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Выплата неустойки не освобождает Победителя аукциона, либо лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, от обязанности по выплате вознаграждения.7. В случае возникновения споров, неурегулированных путем переговоров, такие споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Организатора аукциона.8. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Претендентом и не действует в случае, если Претендент не будет признан Победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.Реквизиты и подписи Сторон:                          Организатор аукционаАкционерное общество «Российский аукционный дом»,  ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351, КПП 783801001Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, Адрес обособленного подразделения АО «РАД» в г. Москве: 109012, г. Москва, Хрустальный пер, д.1р/с 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г.Москве, г. Москва, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.Получатель: АО «РАД»  
_____________________/П.Г. Жирунов / Претендент______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(банковские реквизиты должны указать   и   физические, и юридические лица)
____________________/_____________/


Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по форме, установленной в настоящем Извещении – 2 экз.;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением Договора о задатке по форме Приложения №3 к настоящему извещению, размещенному на Официальных сайтах.
Задаток должен быть заявителем в безналичном порядке в виде единовременного платежа, на один из расчетных счетов Организатора аукциона (по выбору плательщика):
№ 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г. Москве, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.
№ 40702810938120004291 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.
ИНН: 7838430413, КПП: 783801001.
В платежном поручении в части «Назначение платежа» заявителю необходимо указать «оплата задатка для участия в аукционе по продаже земельного участка» и сделать ссылку на номер лота, дату и время проведения аукциона, в части «Получатель» необходимо указывать наименование: АО «РАД».

Порядок возврата задатка:
- претенденту, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона - в течение трех дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона/лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе/ заявителем, признанным единственным участником аукциона/ единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет выкупа за земельный участок.
Оформление результатов аукциона в день проведения после завершения аукциона по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Комсомольская, дом. 80, пом. I.

Условия проведения аукциона.
К участию в аукционе допускаются физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы, указанные в данном информационном сообщении, обеспечившие поступление задатка на счет продавца в установленные сроки, а также обеспечивающие соблюдение иных условий аукциона;
- документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с его счета;
- обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте;
- иностранные физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях если:
1) не представлены необходимые для участия в аукционе документы или представлены недостоверные сведения;
2) не подтверждено поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) заявка на участие в аукционе подана лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права на приобретение земельного участка в собственность;
4) имеются сведения о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».
Начальная цена предмета аукциона – рыночная стоимость земельного участка.
При проведении аукциона Организатор аукциона осуществляет аудио- или видеозапись аукциона.
Аукцион на право заключения договора купли-продажи проводится в следующем порядке:
- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота, Объекта (лота) аукциона, основных характеристик Объекта (лота) аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- участник (представитель участника) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор купли-продажи по объявленной цене;
- аукционист объявляет номер карточки участника (представителя участника), который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона;
- аукционист объявляет очередной размер цены предмета аукциона, увеличенный на «шаг аукциона», на который повышается цена предмета аукциона, а также номер карточки Участника (представителя Участника), поднявшим ее первым после объявления аукционистом очередного размера цены предмета аукциона;
- если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;
- если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из Участников (представителей Участников) не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона (не поднял карточку), аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- на участие в аукционе не было подано ни одной заявки;
- на участие в аукционе была подана одна заявка;
- только один заявитель признан участником;
- в аукционе принимал участие только один участник;
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников;
- ни один из участников после троекратного объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона не поднял карточку, т.е. не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона.
В Протоколе о результатах аукциона указываются:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении (адрес) и площади земельного участка;
- сведения об участниках, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для физического лица) победителя аукциона и иного Участника, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (итоговая цена).
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Протокол о результатах аукциона подписывается Организатором аукциона и Победителем аукциона в день подведения итогов аукциона и вручается победителю аукциона (либо его уполномоченному представителю) в день подведения итогов аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник, Организатор аукциона и такой участник подписывают в день подведения итогов аукциона протокол признания аукциона несостоявшимся.
Протокол о результатах аукциона (либо протокол признания аукциона несостоявшимся) размещается на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона оформляет протокол признания аукциона несостоявшимся в день рассмотрения заявок на участие в аукционе и в указанное в настоящем Извещение время и дату вручает уведомление такому участнику о решении, принятом в отношении такого участника. В случае неявки такого участника для получения уведомления о принятом в отношении него решении, уведомление направляется такому участнику почтовым отправлением.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона Организатор аукциона оформляет протокол признания аукциона несостоявшимся в день рассмотрения заявок на участие в аукционе и в указанное в настоящем Извещение время и дату вручает уведомление такому участнику о решении, принятом в отношении такого участника. В случае неявки такого участника для получения уведомления о принятом в отношении него решении, уведомление направляется такому участнику почтовым отправлением.

Порядок заключения договора.
Уполномоченный орган направляет Победителю аукциона три экземпляра договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона Администрация Ногинского муниципального района Московской области в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер выкупа по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Ногинского муниципального района Московской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. Размер выкупа по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник Администрация Ногинского муниципального района Московской области направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Размер выкупа по договору купли-продажи земельного участка устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Срок внесения платы за выкуп – по условиям Договора купли-продажи.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителе аукциона, уклонившимся от заключения договора купли-продажи земельного участка, и сведения о лице, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, заявителе, признанном единственным участником аукциона, или единственном принявшем участие в аукционе его участнике уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
При уклонении (отказе) победителя аукциона (либо лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, либо заявителя, признанного единственным участником аукциона, или единственного принявшего участие в аукционе его участника) в срок более 30 (тридцати) дней от заключения договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение Договора купли-продажи. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Вознаграждение Организатора аукциона.
Победитель аукциона оплачивает Организатору аукциона вознаграждение в размере 6% (Шесть процентов) от цены участка, определенной по итогам аукциона, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оформления результатов аукциона.
Заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе, либо лицо, признанное единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник оплачивают Организатору аукциона вознаграждение в размере 6% (Шесть процентов) от начальной цены, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.
Вознаграждение выплачивается Организатору аукциона на основании Соглашения о выплате вознаграждения, которое подается Претендентом Организатору аукциона одновременно с заявкой на участие в аукционе, по форме, являющейся Приложением к настоящему извещению, размещенному на официальном сайте Организатора аукциона: www.auction-house.ru и официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. Соглашение о выплате вознаграждения не действует в случае, если Претендент не признан Победителем аукциона, либо Единственным участником аукциона.
Вознаграждение Организатора аукциона уплачивается, в том числе, за оказание Претенденту консультационных услуг по земельным участкам, реализуемым на аукционе Организатором аукциона, по подготовке и оформлению документов, необходимых для приобретения прав земельных участков по результатам аукциона, по порядку подготовки документов для участия в аукционе и не является компенсацией расходов Организатора аукциона, связанных с организацией и проведением аукциона. Вознаграждение Организатора аукциона подлежит перечислению на один из расчетных счетов Организатора аукциона (на выбор плательщика).
Вознаграждение Организатора аукциона не входит в цену земельных участков и уплачивается сверх цены продажи права земельных участков. За просрочку оплаты суммы вознаграждения, Организатор аукциона вправе потребовать от Победителя аукциона уплаты пени в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Обязанность по оплате вознаграждения Организатора аукциона подлежит исполнению вне зависимости от факта заключения победителем аукциона договора с Уполномоченным органом. Подача Претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление суммы задатка является его акцептом публичной оферты и подтверждает согласие Претендента со всеми условиями аукциона, опубликованными в настоящем информационном сообщении, в том числе, с обязанностью претендента, признанного победителем аукциона (лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации) оплатить вознаграждение Организатора аукциона.
Отказ претендента, признанного победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от подписания Соглашения о выплате вознаграждения не освобождает его от оплаты вознаграждения Организатора аукциона. В случае отказа претендента, признанного победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от подписания Соглашения о выплате вознаграждения, оно считается заключенным сторонами по форме, опубликованной на Официальных сайтах. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона Претенденту, признанному победителем аукциона (лицу, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации), выдается для подписания, либо направляется заказным письмом по адресу, указанному в Заявке на участие в аукционе, Акт оказанных услуг. Акт оказанных услуг считается подписанным Претендентом без возражений, если в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента направления указанного Акта, в адрес Организатора аукциона не поступило претензий от Претендента, признанного победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Претендент, признанный победителем аукциона (лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона перечисляет сумму вознаграждения на один из расчетных счетов Организатора аукциона (на выбор плательщика):
№ 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г. Москве, г. Москва, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142;
№ 40702810938120004291 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225;
ИНН 7838430413, КПП 783801001
В платежном поручении в части «Назначение платежа» плательщику необходимо указать «Оплата вознаграждения Специализированной организации на основании Соглашения о выплате вознаграждения № _____ от ___________, в т.ч. НДС ____ руб.», в части «Получатель» необходимо указывать наименование: АО «РАД».

С проектом договора о внесении задатка и проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на сайтах: www.auction-house.ru, www.ног.рф, www.torgi.gov.ru

Приложения к настоящему Извещению:
1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Форма договора купли-продажи (размещается на официальных сайтах).
3. Форма договора о задатке (размещается на официальных сайтах).
4. Форма Соглашения о выплате вознаграждения (размещается на официальных сайтах).


Приложение №1
Форма заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)


Заявка принята Организатором аукциона:

час.____ мин. ____ "____" ___________ 20____ г. за № _______

____________________________________________________________________________________________
(полное наименование юр. лица, либо ФИО физ. лица, номер и дата выдачи паспорта, подающего заявку)
_________________________________________________________, именуемый далее Претендент,
в лице ________________________________________________________________,
(ФИО, должность – для юр. лица, либо ФИО, номер и дата выдачи паспорта – для физ. лица, если заявку подает представитель)

действующего на основании ________________________________________________________

банковские реквизиты счета Претендента для возврата задатка: ______________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
юридический адрес (либо адрес регистрации) Претендента:
_________________________________________________________________________________

фактический адрес нахождения (либо адрес проживания) Претендента, телефон для связи: _______________________________________________________________________________________________

ИНН ____________________________________ ОГРН (для юл. лица) ________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, назначенном на «27» апреля 2017 г. на 15 час. 30 мин.: Лот № ____ (далее – Земельный участок),
обязуюсь:

1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в Извещении, опубликованном на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, извещение № ____________________ от _____________ 2017 г.
2. В случае признания победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации:
2.1. Подписать протокол о результатах аукциона в день подведения итогов аукциона, либо протокол признания аукциона несостоявшимся.
2.2. В установленный в Извещении срок заключить Договор купли-продажи земельного участка.
3. Мне известно, что:
3.1. Задаток подлежит перечислению на счет Организатора аукциона. В платежном поручении в части «Назначение платежа» Претенденту необходимо указать «оплата задатка для участия в аукционе по продаже земельного участка» и сделать ссылку на номер лота, кадастровый номер земельного участка и дату проведения аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, указанный в Извещении, является выписка с соответствующего счета Организатора аукциона.
3.2. В случае отказа (уклонения) победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, от заключения договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им Задатка не возвращается. В случае уклонения лица, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, от заключения договора купли-продажи земельного участка, сумма внесенного им Задатка не возвращается.
4. Настоящим подтверждаю, что ознакомился с состоянием Земельного участка и документацией к нему. Претензий по качеству, состоянию земельного участка и к документации не имею.
5. Настоящим подтверждаю, что я уведомлен о том, что договоры купли-продажи Земельного участка заключаются между Администрацией Ногинского муниципального района Московской области и победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок не ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления Администрацией Ногинского муниципального района проекта договора купли-продажи Победителю аукциона, либо лицу, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Уведомляю, что на момент подачи настоящей заявки на участие в аукционе задаток в размере _____________ (___________________________________________) рублей перечислен на счет Организатора аукциона по платежному поручению № ____ от «___» _________ 201__ г.

К настоящей заявке приложены следующие документы:
1.
2.
3.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
__________________________\______________________\

М.П. "_____" _____________ 20___ г.

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона
_________________________\______________________\


Приложение № 2
Проект договора купли-продажи земельного участка

ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
№ __________________

г.Ногинск «___» ________ 2017 г.


Администрация Ногинского муниципального района Московской области, ИНН 5031006040, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1025003917289 10.12.2002 Инспекцией МНС России по г. Ногинску Московской области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице заместителя главы администрации Ногинского муниципального района Московской области Муховиковой Оксаны Николаевны, действующей на основании доверенности от __________ № _____________, с одной стороны и наименование организации (____________) ИНН ___________, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером ОГРН _______, дата, ( в случае если покупатель – физическое лицо, - ФИО, год рождения, паспортные данные, регистрация по месту проживания), именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании Протокола № __ о результатах открытого аукциона по предоставлению в собственность земельного участка от ____________ заключили настоящий Договор (далее-Договор) о нижеследующем:


1. Предмет Договора

1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок (далее – Участок), находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером ______________________, площадью _______ кв.м, расположенный в Московской области, Ногинском районе, ________________________________, категория земель – «____________________», разрешенное использование – «____________________», в границах Кадастрового паспорта земельного участка (Приложение № 1 к настоящему Договору).


2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена Участка установлена на основании протокола № __ о результатах открытого аукциона по предоставлению в собственность земельного участка от ____________ и составляет ______________ (сумма прописью).
2.2. Оплата Участка осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора, на счет УФК по Московской области (администрация Ногинского муниципального района Московской области), ИНН 5031006040, КПП 503101001, Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО; БИК 044525000; счет получателя № 40101810845250010102, ОКТМО в зависимости от местоположения земельного участка, КБК 909 1 14 06013 13 (10) 0000 430.

Датой оплаты Участка считается дата списания денежных средств со счета плательщика для зачисления денежных средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.
2.3. Оплата производится в полном объеме не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня подписания Договора.

3. Передача участка и переход права собственности на Участок

3.1. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка, после подписания договора купли-продажи земельного участка, полной оплаты выкупной стоимости Участка и подписания акта приема-передачи земельного участка.
3.2. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем по передаточному акту.


4. Обязанности сторон

4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Полностью оплатить цену Участка, в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации.
4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы): заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя.
4.1.4. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней после получения от Продавца документов, перечисленных в п.4.2.1 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.5. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения свидетельства о регистрации права собственности Покупателя на Участок направить Продавцу нотариальную копию указанного свидетельства.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня получения документов, перечисленных в п.4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за Участок в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.
4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Ответственность сторон

5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3 настоящего Договора срока оплаты стоимости Участка Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

6. Рассмотрение споров

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.
6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Обременения Участка

7.1. Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

8. Особые условия договора

8.1. Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, после исполнения обязательств по оплате Участка в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.
8.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


9. Приложения к Договору

9.1. Приложение № 1 Кадастровый паспорт земельного участка на __ (______) листах.

10. Реквизиты Сторон

Покупатель:
______________________________

Почтовый адрес (юридический адрес):
___________________________
___________________________

Паспорт, если покупатель физическое лицо :
______________________________
______________________________ Продавец:
Администрация Ногинского муниципального района Московской области

Юридический адрес:
142400, г. Ногинск, ул. Советская, д. 42

Почтовый адрес:
142400, г. Ногинск, ул. Советская, д. 42

11. Подписи Сторон

Покупатель:
________________________________


______________________________________


Продавец:
Заместитель главы администрации Ногинского муниципального района

______________________ О.Н. Муховикова
М.П.

АКТ №________
приема-передачи земельного участка
от «____» ______________ 2017 года

На основании договора купли-продажи № ______ от «____» _____________ 2017 года земельный участок с кадастровым номером _______________, площадью ________ кв.м, далее «Объект», передается от администрации Ногинского муниципального района _______________________ (Покупателю) .

В момент приема-передачи «Объект» находится в Московской области, Ногинском районе, ______________________________.

Продажная стоимость составляет _____ (сумма прописью).

Оплата произведена полностью.

Претензий к администрации Ногинского муниципального района у ______________________ (Покупателя) по передаваемому «Объекту» не имеется.

Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органах государственной регистрации, по одному экземпляру у каждой из сторон по договору.


СДАЛ:
Заместитель главы администрации Ногинского муниципального района

______________________ О.Н. Муховикова

Начальник Финансово-Казначейского управления администрации Ногинского муниципального района

_______________________ И.В. Бузурная
ПРИНЯЛ:
_____________________(Покупатель)


_____________________________________


Приложение № 3
Форма договора о задатке

Договор о задатке №___
(договор присоединения)

г. Москва “______” ____________ 201__ г.

Акционерное общество «Российский аукционный дом», именуемое в дальнейшем «АО «РАД», в лице _______________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________с одной стороны, и претендент на участие в аукционе, присоединившийся к настоящему Договору, именуемый в дальнейшем «Претендент»,_______________________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании _____________________________________, с другой стороны, в соответствии со ст.ст.380, 428 ГК РФ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет договоров

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент для участия в торгах (аукционе, открытом по составу участников и открытом по способу подачи предложений по цене) по продаже земельных участков, проводимых «____» ________________ 20___г., Лот № ____ (далее – Предмет торгов), вносит денежные средства в размере ______________ (__________________) рублей (далее – “Задаток”) путем перечисления на один из расчетных счетов московского филиала Акционерного общества «Российский аукционный дом»:
№ 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г. Москве, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.
№ 40702810938120004291 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.
ИНН: 7838430413, КПП: 783801001
В платежном поручении в части «Назначение платежа» претенденту необходимо указать «оплата задатка для участия в торгах по продаже земельного участка» и сделать ссылку на номер лота и дату аукциона, в части «Получатель» необходимо указывать наименование: АО «РАД».
1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Претендента по заключению Договора купли-продажи земельного участка и оплате Предмета торгов в случае признания Претендента победителем торгов.

II. Порядок внесения задатка
2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты окончания приёма заявок и должен поступить на один из расчетных счетов АО «РАД» указанных в п.1.1 настоящего Договора, не позднее даты, указанной в Извещении о проведении торгов, а именно «___» __________ 2017 г. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на счет АО «РАД».
В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет АО «РАД» на дату, указанную в Извещении о проведении торгов, Претендент не допускается к участию в торгах. Документом, подтверждающим поступление Задатка на счет АО «РАД», указанный в Извещении, является выписка с соответствующего счета АО «РАД», представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении, для принятия решения о признании Претендента участником аукциона, АО «РАД» во внимание не принимается.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

III. Порядок возврата и удержания задатка

3.1. В случае, если Претендент не признан участником аукциона, АО «РАД» возвращает полученный задаток путем перечисления в безналичном порядке на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре, в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.
3.2. Претендент до признания его участником аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления АО «РАД». В данном случае АО «РАД» возвращает Претенденту полученный задаток не позднее трех рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки.
3.3. В случае, если Претендент не признан победителем аукциона, АО «РАД» возвращает Претенденту полученный задаток, в течение трех рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах торгов.
3.4. В случае признания аукциона несостоявшимся, АО «РАД» возвращает полученный задаток в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах торгов, за исключением случаев, когда Претендент признан заявителем, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником.
3.5. Способ и срок возврата задатка установлен в пункте 3.1 настоящего Договоров.
3.6. Внесенный Задаток не возвращается победителю в случае, если Претендент, признанный победителем торгов:
- уклонится/откажется от подписания Протокола о результатах торгов;
- уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора купли-продажи Предмета торгов;
- уклонится/откажется от оплаты Предмета торгов в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.
3.7. В случае признания Претендента победителем торгов, либо заявителем, подавший единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником, сумма внесенного Задатка засчитывается в счет оплаты Предмета торгов при заключении в установленном порядке договора купли-продажи.


IV. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
5.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения АО «РАД».
5.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении АО «РАД», один передается Претенденту.

V. Реквизиты и подписи сторон
Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»,
ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351, КПП 783801001
Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В,
Адрес обособленного подразделения АО «РАД» в г. Москве:
109012, г. Москва, Хрустальный пер, д.1
р/с 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
в г.Москве, г. Москва,
к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.
Получатель: АО «РАД»

_____________________/________________/

Приложение №4
Форма Соглашения о выплате вознаграждения

Соглашение о выплате вознаграждения
г. Москва «___»___________ 20___ г.

АО «Российский аукционный дом» в лице Руководителя обособленного подразделения АО «РАД» в г. Москве П.Г. Жирунова, действующего на основании доверенности от 29.11.2016 №3360-1/01, именуемое в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны
и _________________________________ в лице ________________________, именуем____ в дальнейшем «Претендент», именуемые совместно «Стороны», заключили настоящее Соглашение о выплате вознаграждения (далее – Соглашение) по итогам аукциона, назначенного на «____» ________ 2017г., ________________________ _______________________________ (далее – Предмет аукциона), о нижеследующем:
1. В соответствии с информационным сообщением, опубликованным _____________________ от _________, вознаграждение Организатора аукциона не входит в стоимость земельного участка и выплачивается Претендентом сверх цены продажи.
2. В случае признания Претендента Победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, вознаграждение Организатора аукциона составляет 6% (Шесть процентов) от цены продажи Имущества, определенной по итогам аукциона.
3. Претендент, в случае его признания Победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, обязуется выплатить Организатору аукциона вознаграждение в размере, указанном в п. 2 Соглашения, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организатора аукциона.
При оформлении платежного поручения в части «Назначение платежа» необходимо указать «оплата вознаграждения Организатора аукциона на основании Соглашения о выплате вознаграждения» и сделать ссылку на номер и дату настоящего Соглашения.
4. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона Претенденту, признанному победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, выдается для подписания, либо направляется заказным письмом по адресу, указанному в Заявке на участие в аукционе, Акт оказанных услуг. Акт оказанных услуг считается подписанным Претендентом без возражений, если в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента отправления указанного Акта, в адрес Организатора аукциона не поступило претензий от Претендента, признанного победителем аукциона, либо лица, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
5. Вознаграждение Организатора аукциона уплачивается, в том числе, за оказание Претенденту консультационных услуг по земельному участку, реализуемому Организатором аукциона, по подготовке и оформлению документов, необходимых для приобретения земельного участка по результатам аукциона, по порядку подготовки документов для участия в аукционе, по порядку регистрации перехода права собственности на земельный участок.
6. В случае просрочки платежа по оплате вознаграждения, Организатор аукциона вправе требовать с Победителя аукциона, либо с лица, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, выплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Выплата неустойки не освобождает Победителя аукциона, либо лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, от обязанности по выплате вознаграждения.
7. В случае возникновения споров, неурегулированных путем переговоров, такие споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Организатора аукциона.
8. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Претендентом и не действует в случае, если Претендент не будет признан Победителем аукциона, либо лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, 14 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Реквизиты и подписи Сторон:
Организатор аукциона
Акционерное общество «Российский аукционный дом», ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351,
КПП 783801001
Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В,
Адрес обособленного подразделения АО «РАД» в г. Москве: 109012, г. Москва, Хрустальный пер, д.1
р/с 40702810177000002194 в Ф-л ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» в г.Москве, г. Москва,
к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.
Получатель: АО «РАД»

_____________________/П.Г. Жирунов / Претендент
__________________________________
__________________________________
__________________________________
_________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
_________________________________
(банковские реквизиты должны указать и физические, и юридические лица)

____________________/_____________/