Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Ногинский район
Официальный сайт Ногинского муниципального района Московской области

+7 (496) 514-16-84, +7 (496) 514-10-15

142400, Московская область, Ногинский район, г. Ногинск, ул. Советская, 42

Порталы Подмосковья

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА №АЗ-НОГ/17-1335

Скачать:

Номер документа: АЗ-НОГ/17-1335

Вид документа:

Дата публикации: 13.10.2017

КОМИТЕТ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

 

 

«СОГЛАСОВАНО»

 

Администрация Ногинского

муниципального района
Московской области

 

 

____________________ /_______________/

 

«___» ____________ 20__ г.

«УТВЕРЖДЕНО»

 

Комитет по конкурентной политике
Московской области

 

 

 

____________________ С.Н. Журавлева

 

«___» ____________ 20__ г.

 

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА №АЗ-НОГ/17-1335

на право заключения договора аренды земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена,

расположенного на территории Ногинского муниципального района

Московской области, вид разрешенного использования:

для индивидуального жилищного строительства

(1 лот)

 

 

 

№ процедуры www.torgi.gov.ru              061017/6987935/07

 

№ процедуры www.torgi.mosreg.ru       00300060101490

 

Дата начала приема заявок:                   09.10.2017

 

Дата окончания приема заявок:             13.11.2017

 

Дата аукциона:                                          16.11.2017

 

 

 

 

 

 

 

г. Красногорск

2017 год


 

1. Правовое регулирование

Аукцион, открытый по составу Участников и форме подачи предложений, проводится в соответствии
стребованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

- Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений
в Московской области»;

- решенияМежведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области(протокол от 19.09.2017 № 117-З, п. 113);

- постановления Администрации Ногинского муниципального района Московской области от 27.09.2017
№ 3918 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3427 площадью 2 000 квадратных метров, расположенного в Ногинском районе, сельском поселенииЯмкинское, с. Ямкино,ул. Советская, участок №11, категория земель -  «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», находящегося в государственной неразграниченной собственности»(Приложение 1);

- иных нормативно правовых актов Российской Федерации и Московской области.

 

2. Сведения об аукционе

2.1. Уполномоченный орган –орган местного самоуправления муниципального образования Московской области, принимающий решение о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, об условиях аукциона (в том числе о начальной цене предмета аукциона, условиях и сроках договора аренды), отвечающий за соответствие земельного участка (лота) характеристикам, указанным в Извещении о проведении аукциона, за своевременное опубликование Извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов по месту нахождения земельного участка, за заключение договора аренды земельного участка, в том числе за соблюдение сроков его заключения.

Наименование:Администрация Ногинского муниципального района Московской области

Адрес:142400, г. Ногинск, ул. Советская, 42.

Сайт:www.noginsk-raion.ru

Адрес электронной почты:8608832@mail.ru

Телефон факс:+7 (496) 514-16-84, факс: +7 (496) 514-30-59.

Реквизиты: Получатель: УФК по Московской области (Администрация Ногинского муниципального района Московской области), ИНН 5031006040, КПП 503101001, Банк Получателя: ГУ Банка России по ЦФО,
БИК 044525000, код ОКТМО 46639428, счет № 40101810845250010102, наименование платежа – аренда земли, КБК 909 1 11 05013 05 0000 120 (за земельные участки в границах сельских поселений).

 

2.2. Организатор аукциона – орган, осуществляющий функции по организации и проведению аукциона, утверждающий Извещение о проведении аукциона, состав Аукционной комиссии, в том числе обеспечивающий прием и возврат задатков в установленном порядке.

Наименование: Комитет по конкурентной политике Московской области.

Адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1.

Сайт: www.zakaz-mo.mosreg.ru

Адрес электронной почты: zakaz-mo@mosreg.ru

Тел.: /факс:+7 (498) 602-05-69.

 

2.3. Лицо, осуществляющее организационно - технические функции по организации и проведению аукциона – отвечает за соответствие организации и проведения аукциона требованиям действующего законодательства, соблюдение сроков размещения Извещения о проведении аукциона и документов, составляемых в ходе проведения аукциона на сайтах www.torgi.gov.ru, www.torgi.mosreg.ru.

Наименование: Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов» (сокращенное наименование - ГКУ «РЦТ»).

Адрес: 143441, Московская область, Красногорский район, п/о Путилково, 69-й км МКАД, бизнес-центр «Гринвуд», стр. 17, 5 этаж (Приложение 11).

Сайт: www.rctmo.ru

Адрес электронной почты: torgi@rctmo.ru

 

2.4. Объект (лот) аукциона: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Ногинского муниципального района Московской области.

 

2.5. Предмет аукциона: право заключения договора аренды Объекта (лота) аукциона.

 

2.6. Сведения об Объекте (лоте) аукциона:

 

Лот № 1.

Местоположение (адрес): Российская Федерация, Московская область, Ногинский район, сельское поселение Ямкинское, с.Ямкино, ул. Советская, участок №11.

Площадь, кв. м:2 000.

Кадастровый номер:50:16:0104002:3427(выписка из Единого государственного реестра недвижимости
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимостиот 05.06.2017
№ 50-0-1-320/4007/2017-3795 – Приложение 2).

Сведения о правах на земельный участок:государственная собственность не разграничена (выписка
из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимостиот 05.06.2017 № 50-0-1-320/4007/2017-3795– Приложение 2).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок:отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах
на объект недвижимости от 05.06.2017 № 50-0-1-320/4007/2017-3795– Приложение 2).

Иные сведения о земельном участке:указаны в Заключении территориального управления Ногинского муниципального района, городских округов Черноголовка и Электросталь Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 14.06.2017 № 31Исх-51326/Т-11 (Приложение 4), в том числе:

- Земельный участок входитвзону с особыми условиями использования территорий: - приаэродромные территории.

 

Категория земель:земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования:для индивидуального жилищного строительства(в соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается).

Фотоматериалы:Приложение 3.

 

Сведения о допустимых параметрах разрешенного строительства:указаны в Заключении территориального управления Ногинского муниципального района, городских округов Черноголовка
и Электросталь Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области14.06.2017
№ 31Исх-51326/Т-11(Приложение 4).

 

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

 

- водоснабжения и водоотведенияуказаны в письмахООО «ТеплоВодоСервис» от 22.08.2016 № 1732,
ООО «УК Ямкино-Мамонтово» от 07.06.2017 № б/н(Приложение 5);

 

- теплоснабженияуказаны в письмеООО «Фаворит-Сервис» от 09.06.2017 (Приложение 5);

 

- газоснабжения (предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение (технологическое присоединение), срок действия технических условий) указаны вписьме филиала «Ногинскмежрайгаз» ГУП МО «МОСОБЛГАЗ» от 03.10.2017 № 5987 (Приложение 5);

 

- электроснабжения(предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение (технологическое присоединение), срок действия технических условий) указаны
в проекте договора № В8-17-302-5276(960164) об осуществлении технологического присоединения
к электрическим сетям, дополнительном соглашении к проекту договора № В8-17-302-5276(960164)
и технических условиях на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» энергопринимающих устройств от 09.06.2017
№ И-17-00-960164/102/В8 (Приложение 5).

 

Начальная цена предмета аукциона:311 369,60руб. (Триста одиннадцать тысяч триста шестьдесят девять руб. 60 коп.), НДС не облагается.

«Шаг аукциона»:9 341,08руб. (Девять тысяч триста сорок один руб. 08 коп.).

Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона:311 369,60 руб. (Триста одиннадцать тысяч триста шестьдесят девять руб. 60 коп.), НДС не облагается.

 

Срок аренды:9 лет.

 

2.7. Адрес места приема/подачи Заявок:

Московская область, Красногорский район, п/о Путилково, 69-й км МКАД, бизнес-центр «Гринвуд», стр. 17, 5 этаж, Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов»,
тел. +7 (499) 653-77-55, доб. «2» (Приложение 11).

 

2.8. Дата и время начала приема/подачи Заявок: 09.10.2017 в 09 час. 00 мин[1].

понедельник - четверг с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.

пятница и предпраздничные дни с 09 час. 00 мин. до 16 час. 45 мин.;

перерыв с 13 часов 00 минут до 14 час. 00 мин.

13.11.2017 с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

 

2.9. Дата и время окончания приема/подачи Заявок: 13.11.2017 в 17 час. 00 мин.

 

2.10. Место, дата и время окончания рассмотрения Заявок: Московская область, Красногорский район, 69 километр МКАД, Международный торгово-выставочный комплекс «Гринвуд», стр. 17, 5 этаж, Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов», аукционный зал, 16.11.2017 в 14 час. 30 мин.

 

2.11. Дата и время начала регистрации Участников аукциона:16.11.2017 с 14 час. 30 мин.

 

2.12. Место проведения аукциона: Московская область, Красногорский район, 69 километр МКАД, Международный торгово-выставочный комплекс «Гринвуд», стр. 17, 5 этаж, Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов», аукционный зал.

 

2.13. Дата и время проведения аукциона: 16.11.2017 в 16 час. 10 мин.

 

3. Информационное обеспечение аукциона

3.1. Извещение о проведении аукционаразмещаетсяна официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торговwww.torgi.gov.ru(далее –Официальный сайт торгов).

3.2.  Извещение о проведении аукциона публикуетсяУполномоченным органомв порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования, по месту нахождения Объекта (лота) :

- на официальном сайте Администрации Ногинского муниципального района Московской области
www.noginsk-raion.ru;

- в периодическом печатном издании – в газете «Волхонка».

3.3.  Дополнительно информация об аукционе размещается:

- на Едином портале торгов Московской области www.torgi.mosreg.ru (далее – ЕПТ МО).

Все приложения к настоящему Извещению являются его неотъемлемой частью.

3.4.Осмотр Объекта (лота) аукциона производится без взимания платы и обеспечивается Организатором аукциона во взаимодействии с Уполномоченным органом в период заявочной кампании.

Для осмотра Объекта (лота) аукциона с учетом установленных сроков лицо, желающее осмотреть Объект (лот) аукциона, направляет обращение (Приложение 8) на адрес электронной почтыtorgi@rctmo.ruс указанием следующих данных:

- тема письма: Запрос на осмотр Объекта (лота)аукциона;

- Ф.И.О. лица, уполномоченного на осмотр Объекта (лота) аукциона физического лица, руководителя юридического лица или их представителей);

- наименование юридического лица;

- адрес электронной почты, контактный телефон;

- дата аукциона;

- № Объекта (лота);

- местоположение (адрес) Объекта (лота) аукциона.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления обращения Организатор аукциона оформляет «смотровое письмо» и направляет его по электронному адресу, указанному в обращении. В «смотровом письме» указывается дата осмотра и контактные сведения лица (представителя Уполномоченного органа), уполномоченного на проведение осмотра.

 

4. Требования к Заявителям/Участникам аукциона

4.1. Заявителем/Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо
от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее Заявку на участие в аукционе.

Аукцион является открытым по составу Участников.

 

5. Порядок, форма и срок приема /подачи /отзыва Заявок

 

ВНИМАНИЕ!

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды земельного участка с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе и внесение задатка в установленные в Извещении о проведении аукциона сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

5.1. Для участия в аукционе с учетом требований, установленных Извещением о проведении аукциона, Заявителю необходимо представить следующие документы:

- Заявку на участие в аукционе по установленной в настоящем Извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета Заявителя для возврата задатка (Приложение 6);

- копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

5.2. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку на участие в аукционе в отношении одного лота аукциона.

5.3. Подача Заявок Заявителями или их уполномоченными представителями осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Лица, желающие принять участие в аукционе, должны использовать форму Заявки на участие в аукционе (Приложение 6).

5.4. Заявки принимаются по месту и в срок приема/подачи Заявки, указанные в разделе 2 (пункты 2.7.-2.13.) Извещения о проведении аукциона. В случае подачи Заявки Заявителем посредством почтовой связи, риск несвоевременного ее поступления Организатору аукциона, несет Заявитель.

5.5. Ответственный сотрудник регистрирует Заявку в журнале регистрации заявок, присваивает ей соответствующий номер, указывает дату и время ее приема/подачи.

При подаче Заявителями Заявок на участие в аукционе, сотрудником, осуществляющим прием и оформление документов, консультации не проводятся.

5.6. Заявка, поступившая по истечении срока приема/подачиЗаявки, возвращается в день ее поступления Заявителю или его уполномоченному представителю в порядке, предусмотренном для приема/подачи Заявки.

5.7. Заявка и прилагаемые к ней документы представляются Заявителем единовременно. Не допускается раздельная подача Заявки и прилагаемых к ней документов, представление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее поданных документов без отзыва Заявки.

5.8. Заявитель вправе отозвать принятую Организатором аукциона Заявку на участие в аукционе в любое время до установленного в Извещении о проведении аукциона дня окончания срока приема/подачи Заявок (пункт 2.9.).

5.9. Отзыв принятой Заявки оформляется путем направления Заявителемв адрес Организатора аукциона уведомления в письменной форме (с указанием даты приема/подачи Заявки) за подписью Заявителя или уполномоченного им представителя и заверенного печатью Заявителя (при наличии). Уведомление об отзыве принятой Заявкипринимается в установленные в Извещении о проведении аукциона дни и часы приема/подачи Заявок, аналогично порядку приема/подачи Заявок.

5.10. Заявка подаетсяЗаявителемпо форме, которая установленав Извещениио проведении аукциона (Приложение 6). Заявка должна быть заполнена по всем пунктам и подписана Заявителем или уполномоченным им представителем и заверена печатью Заявителя (при наличии).

5.11. Верность копий представляемых документов должна быть подтверждена оригиналом подписи Заявителя или уполномоченного им представителяи заверена печатью Заявителя (при наличии).

5.12. Заявка и документы, прилагаемые к ней, должны быть:

- сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов;

- заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам;

- копии документов, входящие в состав Заявки, должны иметь четко читаемый текст;

- на прошивке заверены оригиналом подписи уполномоченного представителя Заявителя с указанием должности и расшифровкой Ф.И.О. (для юридических лиц) или оригиналом подписи Заявителя с указанием Ф.И.О. (для физических лиц) и печатью Заявителя (для юридических лиц (при наличии), с указанием количества листов.

5.13. При заполнении Заявки и оформлении документов не допускается применение факсимильных подписей.

5.14. Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет Заявитель.

5.15. Поданные документы на участие в аукционе не возвращаются, за исключением случаев, указанных в пунктах5.6, 5.8, 5.9 Извещения о проведении аукциона.

 

6. Условия допуска к участию в аукционе

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе на счет, указанный в
пункте  7.5. настоящего Извещения о проведении аукциона;

- подача Заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 

7. Порядок внесения и возврата задатка

7.1. Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка.Заявители обеспечивают поступление задатков в порядке и в сроки, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона.

7.2. Документом, подтверждающим внесение задатка, является платежное поручение, квитанция об оплате или иной документ, подтверждающие перечисление задатка, с отметкой банка о его исполнении.

7.3. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке(Приложение7).

7.4. Плательщиком денежных средств в качестве задатка может быть исключительно Заявитель.
Не допускается перечисление денежных средств в качестве задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены плательщику.

7.5. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Заявителем платежом на расчетный счет по следующим банковским реквизитам:

Получатель платежа:МЭФ Московской области (л/с 05868217110 - Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов»),

ОГРН 1145024006577, ИНН 5024147611, КПП 502401001,

р/с 40302810845254000001, БИК 044525000,

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО

В связи с отсутствием КБК при заполнении полей (104, 105) платежного поручения (квитанции об оплате) для перечисления задатка рекомендуется указывать в соответствующих полях КБК - «0»,ОКТМО - «0».

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе «__»________ 20__ (дата аукциона), № лота __ по Договору о задатке от «____»______ 20__ №___» (при наличии реквизитов Договора), НДС не облагается».

7.6. Информацией о поступлении денежных средств от Заявителя в качестве задатка в установленные сроки на расчетный счет, указанный в п.7.5. настоящего Извещения о проведении аукциона, является справка получателя платежа, предоставляемая на рассмотрение Аукционной комиссии.

7.7. Задаток Заявителя, подавшего Заявку с опозданием (после окончания установленного срока приема/подачи Заявок), возвращается такому Заявителюв порядке, установленном для Участников аукциона.

7.8. Задаток Заявителя, отозвавшего Заявку до окончания срока приема/подачиЗаявок (пункт 2.9.), возвращается такому Заявителювтечение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки на участие в аукционе. В случае отзыва Заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема/подачи Заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона (пункт 7.10.).

7.9. Задаток Заявителя, не допущенного к участию в аукционе, возвращается такому Заявителюв течение 3 (трех) рабочихдней содня оформления (подписания) протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7.10. Задатоклицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращается в течение
3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

7.11. Задаток Участникам, не участвовавшим в аукционе, возвращается в срок, предусмотренном
п. 7.10. Извещения о проведении аукциона.

7.12. Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенныеэтими лицами, уклонившимися от заключения договора аренды земельного участка, не возвращаются.

7.13. В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе впроведении аукциона, поступившие задатки возвращаются Заявителям в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия такого решения.

7.14. В случае изменения реквизитов Заявителя/Участника аукциона для возврата задатка, указанных в Заявке, Заявитель/Участник направляет в адрес Организатора аукционауведомление об их изменении, при этом задаток возвращается Заявителю/Участникув порядке, установленном настоящим разделом.

 

8. Аукционная комиссия

8.1. Аукционная комиссия формируется Организатором аукционаи осуществляет следующие полномочия:

- обеспечивает в установленном порядке проведение аукциона;

- рассматривает Заявки на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением о проведении аукциона, и соответствия Заявителя требованиям, предъявляемым к Участникам, устанавливает факты соответствия полноте и срокам поступления на счет получателя платежей денежных средств от Заявителейдля оплаты задатков;

- принимает решение о признании ЗаявителейУчастниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок, подписываемое Аукционной комиссией не позднее одного дня со дня рассмотрения Заявок и размещается на Официальном сайте торгов, на ЕПТ МОне позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола;

- направляет (выдает)Заявителям, признанными Участниками аукциона и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых решениях в отношении их не позднее дня, следующего заднем подписания протоколарассмотрения заявок;

- выбирает Аукциониста путем открытого голосования;

- составляетПротокол о результатах аукциона, один из которых передает Победителю аукциона или уполномоченному представителю под расписку в день проведения аукциона.

8.2. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов, при этом общее число членов Аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.

 

9. Порядок проведения аукциона

9.1. На регистрацию для участия в аукционе допускаются Участники аукциона или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:

физические лица и индивидуальные предприниматели, при предъявлении паспорта;

представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц без доверенности (руководитель, директор и т.п.) при подтверждении своих полномочий в установленном порядке, в том числе при предъявлении паспорта;

представители физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, имеющие право действовать от имени физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством(Приложение 10), при предъявлении паспорта.

9.2. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в Извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

9.3. При проведении аукционаосуществляется аудио- или видеозапись аукциона.

9.4. Аукцион проводится в следующем порядке:

- до начала аукциона Участники или их уполномоченные представители должны пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки Участника аукциона;

- в аукционный зал допускаются зарегистрированные Участники аукциона, а также иные лица, по решению Аукционной комиссии;

- аукцион начинается с объявления представителем Аукционной комиссии о проведении аукциона и представления Аукциониста;

- Аукционистом оглашается порядок проведения аукциона, номер (наименование) Объекта (лота), его краткая характеристика, начальная цена предмета аукциона, «шаг аукциона», а также номера карточек Участников аукциона по данному Объекту (лоту) аукциона;

- при объявлении Аукционистом начальной цены предмета аукциона, Участникам аукциона предлагается заявить цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона», путем поднятия карточек;

- Аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первый поднял карточку после объявления Аукционистом начальной цены предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

- каждая последующая цена предмета аукциона, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется Участниками аукциона путем поднятия карточек;

- если после троекратного объявления последней подтвержденной цены предмета аукциона ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона (не поднял карточку), аукцион завершается;

- по завершении аукциона Аукционист объявляет Победителя аукциона, номер его карточки и называет размер предложенной им цены предмета аукциона.

9.5. Победителем аукционапризнается Участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона, номер карточки которого был назван Аукционистом последним.

9.6. Во время проведения аукциона его Участникам запрещено покидать аукционный зал, передвигаться по аукционному залу, осуществлять действия, препятствующие проведению аукциона Аукционистом, общаться с другими Участниками аукциона и разговаривать по мобильному телефону, при этом звук мобильного телефона должен быть отключен, осуществлять видео или фотосъемку без уведомления Аукционной комиссии.

9.7. Участники, нарушившие порядок (п.9.6.), и получившие дважды предупреждение от Аукционной комиссии могут быть удалены из аукционного зала по решению Аукционной комиссии, что отражается в Протоколе о результатах аукциона.

9.8. В ходе аукциона Участник имеет право совершить 1 (один) звонок по телефону или задать вопрос Аукционной комиссии, предварительно обратившись к ней. В этом случае аукцион приостанавливается не более чем на 3 (три) минуты.

9.9. Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона, который размещается в порядке, установленном разделом 3 Извещения о проведении аукциона в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

9.10. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе была подана одна Заявка;

- на основании результатов рассмотрения Заявок на участие в аукционе принято решение о допуске
к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя(Единственный участник);

- в аукционе участвовал только один Участник (Участник единственно принявший участие
в аукционе);

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не было подано ни одной Заявки

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию
в аукционе всех Заявителей;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из Участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

9.11. Уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную Заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный Единственным участником аукциона, или Участник единственно принявший участие
в аукционе в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Уполномоченный орган указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

 

10. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка

10.1. Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 9) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

10.2. Уполномоченный орган направляет Победителю аукциона или Участнику единственно принявшему участие в аукционе 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления (подписания) протокола о результатах аукциона.

10.3. В случае, если по окончании срока подачи Заявок на участие в аукционе подана только одна Заявка на участие в аукционе, при условии соответствияЗаявки и Заявителя,подавшего указанную Заявку, всем требованиям, указанным в Извещении о проведении аукциона,Уполномоченный орган в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной Заявки направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10.4. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.

10.5. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка
в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления такого договора.

10.6. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен в Уполномоченный орган, Уполномоченный орган предлагает заключить указанный договор иному Участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

10.7. В случае, если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участкав соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Уполномоченным органом проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Уполномоченному органу указанный договор, Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.


Приложение 1

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

Лот № 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

Фотоматериалы

Лот № 1

 

 

 

 

 

 

Приложение 4

Лот № 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 5

Лот № 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 6

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды земельного участка

 

В Аукционную комиссию

___________________________________________________________________________________________________________

(наименованиеОрганизатора аукциона)

Заявитель__________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица,индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы, крестьянского (фермерского) хозяйства)

в лице _____________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.руководителя юридического лица, главы крестьянского (фермерского хозяйства) или уполномоченного лица)

действующего на основании1_________________________________________________________________________________

(Устав, Положение, Соглашение и т.д.)

(заполняетсяфизическим лицом, индивидуальным предпринимателем)

Паспортные данные: серия……………………№ ………………………………., дата выдачи «…....» ………………..….г.

кем выдан………………………………………………………………………………………………………………………….

Адрес регистрации по месту жительства ………………………………………………………………………………………

Адрес регистрации по месту пребывания ………………………………………………………………………………………

Контактный телефон ……………………………………………………………………………………………………………..

ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя, КФХ): № ……………………………………………………………….. ______

(заполняется юридическим лицом)

Адрес местонахождения…………………………………………………………………………………………………………

Почтовый адрес…………………………………………………………………………………………………………………...

Контактный телефон….…..……………………………………………………………………………………………………...

ИНН……………………………………..КПП………………………………………..ОГРН…………………………………..

Представитель Заявителя2……………………………………(Ф.И.О,)…………………………………………………………….

Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № ………………………………………………………

Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ………………., дата выдачи «…....» ……...…… .….......г.

кем выдан..……………………………………………….……………………………..………………………………………...

Адрес регистрации по месту жительства ………………………………………………………………………………………

Адрес регистрации по месту пребывания ………………………………………………………………………………………

Контактный телефон……..………………………………………………………………………………………………………

                принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:

Дата аукциона:………..……………. № Лота…………

Наименование Объекта (лота) аукциона ………………………………………………………...……...…….…

Местоположение (адрес) земельного участка:……………..……………………………………………

и обязуется обеспечить поступление задатка в размере _________________ руб. __________________________(сумма прописью),

в сроки и в порядке установленные в Извещении о проведении аукциона на указанный Объект (лот) аукциона.

  1. Заявитель обязуется:
    • Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона.
    • В случае признания Победителем аукциона заключить договор аренды с Уполномоченным органом в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона и договором аренды земельного участка.
    • Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в Извещении о проведении аукциона и договоре аренды земельного участка.
  2. Заявителюпонятны все требования и положения Извещения о проведении аукциона. Заявителюизвестно фактическоесостояние и технические характеристики Объекта (лота) аукционаи он не имеет претензий к ним.
  3. Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания подачи Заявок на участие в аукционе, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона.
  4. Изменение разрешенного использования Объекта (лота) аукциона, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия договора аренды не допускается, если иное не предусмотрено Извещением о проведении аукциона.
  5. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
  6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком внесения задатка, Извещением о проведении аукциона и проектом договора аренды, и они ему понятны. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом ознакомлен среальным состоянием выставляемого на аукцион Объекта (лота) аукциона и информацией о нем.
  7. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Уполномоченный орган/ Организатор аукциона не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, внесением изменений в Извещение о проведении аукциона, а также приостановлением процедуры проведения аукциона.
  8. Условия аукциона по данному Объекту (лоту) аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
  9. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе. (Под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных). При этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон.  Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»,
    права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны
    __________________________________________________
    1 Заполняется при подаче Заявки юридическим лицом.

2 Заполняется при подаче Заявки лицом, действующим по доверенности.

Платежные реквизиты Заявителя:

 

 

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование дляюридического лица, крестьянского (фермерского) хозяйства, 
Ф.И.О. для физического лица, индивидуального предпринимателя)

 

ИНН3 Заявителя

                       

КПП4 Заявителя

                       

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________

(Наименование Банка, в котором у Заявителя открыт счет; название города, где находится банк, отделение банка)

 

 

 

 

 

р/с или (л/с)

                                       

к/с

                                       

ИНН

                     

КПП

                   

БИК

                   
                                                                     

 

 

 

 

 

Заявитель(уполномоченный представитель):

 

______________________________________________________________________________________

(подпись Заявителя или его уполномоченного представителя)

 

М.П. (при наличии)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_______________________________________________________________________________

 

3 ИНН для физических лиц 12 знаков (при наличии), ИНН для юридических лиц 10 знаков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии со свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе.

4КПП в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

 

 

Приложение 7

 

 

ПРОЕКТ СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ №____

 

____________________                                                                                                   « ____» ___________________г.

Комитет по конкурентной политике Московской области в лице ______________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны, Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов»[2], в лице директора _________, действующего на основании Устава, именуемое далее «Лицо, осуществляющее функции организационно-технического характера», с другой стороны, и ________________, именуемое в дальнейшем «Заявитель», в лице _____________________________, действующего на основании _________________, с третьей стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

 

  1. Предмет соглашения

 

Заявитель в доказательство намерения заключитьдоговор аренды земельного участка, находящегося в собственности ____________/образованный из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: Московская область, _________________
(далее - Аукцион), а также в качестве обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств, в счет причитающихся с него по договору платежей, перечисляет денежные средства в размере________ руб. __ коп., предусмотренном разделом 2 настоящего Соглашения.

 

 

  1. Порядок перечисления денежных средств

 

2.1. Заявитель перечисляет денежные средства (п.1) по следующим банковским реквизитам:

Получатель платежа:МЭФ Московской области

(л/с 05868217110 - Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов»),ОГРН 1145024006577, ИНН 5024147611, КПП 502401001,

р/с 40302810845254000001, БИК 044525000,

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО

 

В связи с отсутствием КБК при заполнении полей (104, 105) платежного поручения (квитанции об оплате) для перечисления задатка рекомендуется указывать в соответствующих полях КБК - «0», ОКТМО - «0».

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе «__»________ 20__ (дата аукциона), № лота __
по Договору о задатке от «____»______ 20__ №___» (при наличии реквизитов Договора),
НДС не облагается».

2.2. Платежи (п.1) осуществляются исключительно заявителем только в форме безналичного расчета в российских рублях.

2.3. В случае установления аукционной комиссией не поступления в указанный в Извещении о проведении аукциона срок и порядке суммы задатка, обязательства заявителя по внесению задатка считаются неисполненными.

2.4. Порядок возврата задатка в случаях, установленных действующим законодательством, определен в разделе 7 Извещения о проведении аукциона №___.

 

  1. Ответственность Сторон

 

3.1. Ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего Соглашения наступает в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате исполнения Сторонами условий настоящего Соглашения, будут по возможности решаться путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны рассматривают их в установленном законом порядке.

 

  1. Срок действия Соглашения

 

4.1. Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

4.2. Соглашение прекращает свое действие с момента надлежащего исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

 

  1. Заключительные положения

 

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению, включая уточнение реквизитов Заявителя, оформляются письменно дополнительным соглашением.

5.2. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах.

 

 

  1. 6. Юридические адреса и реквизиты Сторон

 

Лицо, осуществляющее организационно-технические функции[3]

Организатор аукциона

Заявитель

     

 

  1. Подписи сторон

 

 

Должность

Должность

от Заявителя

 

__________/ И.А. Неплюева /

Подпись                                                   

 

______________/_____________/

Подпись                                 

 

_______________/________________/

Подпись

 

 


Приложение 8

 

Форма

НА БЛАНКЕ ОРГАНИЗАЦИИ

(при наличии)

 

 

 

 

В ___________________________________

(Организатор аукциона)

 

от__________________________________

                  (Ф.И.О. физического лица или

Ф.И.О. генерального директора

или представителя организации)

____________________________________
(наименование организации)

 

 

Запрос на осмотр Объекта (лота) аукциона

 

Прошу оформить документ для осмотра Объекта (лота) аукциона от «__»________20 ___г. № ______

 

Лот №__________, расположенный по адресу: _____________________________________________,

 

Уполномоченное лицо на осмотр:

 

___________________________________________________________________

Ф.И.О.

 

Контактные телефоны:________________________

 

 

Для юридических лиц:

Руководитель                                               Подпись                    Ф.И.О.

М.П. (при наличии)

 

 

Для индивидуальных предпринимателей:

Индивидуальный предприниматель                    Подпись                    Ф.И.О.

М.П. (при наличии)

 

 

Для физических лиц:                                              Подпись                    Ф.И.О.


Приложение 9

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР

№ __________ от ____________________

 

г. Ногинск

Администрация Ногинского муниципального района Московской области, ИНН 5031006040, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1025003917289, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц 10.12.2002  инспекцией МНС России по г. Ногинску Московской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, от имени которой по доверенности от 10.01.2017 №1исх15  действует  заместитель главы администрации Ногинского муниципального района Муховикова Оксана Николаевна, с одной стороны, и наименование организации (____________) ИНН ___________, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером ОГРН _______, дата, ( в случае если арендатор – физическое лицо, - ФИО, год рождения, паспортные данные, регистрация по месту проживания),  именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании Протокола № __ о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на ___ лет  от ____________ заключили настоящий Договор (далее-Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду:

земельный участок с кадастровым номером ______________, площадью ____кв.м, расположенный в Московской области, Ногинском районе, _______________________,  разрешенное использование – _______________.

Категория земель - ___________________.

В границах кадастрового паспорта земельного участка (приложение N 1 к настоящему Договору).

1.2. Сведения об ограничениях (обременениях) прав на Участок: отсутствуют.

1.3. Иные сведения об Участке:

- Земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий: приаэродромные территории.

  1. Срок аренды

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается: с _______________по___________ (____) лет.

2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п.2.1. настоящего Договоров.

2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  1. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом № ___ о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ____________.

Размер годовой арендной платы, установленный на торгах составляет ______ (прописью) рублей.

 Задаток перечисляется организацией, проводившей торги в счет арендной платы.

Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

3.2. Арендная плата за земельный участок вносится на счет № 40101810845250010102, получатель: УФК по Московской области (администрация Ногинского муниципального района Московской области), ИНН 5031006040, КПП 503101001, Банк Получателя: ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525000, код ОКТМО 46639___, код бюджетной классификации – 909 1 11 05013 __ 0000 120, наименование платежа – аренда земли.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме для юридических лиц ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, для физических лиц - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством.

Реквизиты ежегодно подлежат уточнению.

3.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п.2.1 настоящего Договора.

3.5. Сумма произведенного платежа погашает, прежде всего, неустойку за просрочку выполнения обязательства согласно п.5.2 договора, а затем в оставшейся части - сумму основного долга.

3.6. Арендная плата за пользование земельным участком с даты, указанной в п. 2.1 Договоров, до момента его государственной регистрации уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном п. 3.3  Договора.

  1. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев для юридических лиц  и более 2 месяцев – для физических лиц) либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода, а также в случаях, указанных в  ст.46 Земельного Кодекса РФ.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту либо при его отсутствии – по договору. 

4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов, указанных в п.3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы.

4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и действующему законодательству.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

 4.3.2. Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив,  сдавать Участок в субаренду, в пределах срока договора аренды земельного участка с получением предварительного письменного согласия Арендодателя, в порядке, установленном законодательством.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

4.4.3. Принять Участок по передаточному акту от Арендодателя либо при его отсутствии – по договору. 

4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю, представителям Министерства имущественных отношений Московской области, наделенным полномочиями по государственному контролю по распоряжением земельными участками, права государственной собственности на которые не разграничены, доступ на Участок по их требованию, в целях контроля выполнения Арендатором п.4.4.2. настоящего Договора.

4.4.6. После подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 14 (четырнадцати) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.7. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения зарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр.

4.4.8. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.

4.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.11. Своевременно письменно уведомить Арендодателя об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.12. Использовать Участок в соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

4.6. В случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, арендатор обязуется обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

 

  1. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05  % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

  1. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения, кроме изменений, указанных в п.3.1, 3.2 настоящего договора  и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пунктах 4.1.1, настоящего Договора.

6.3. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

  1. Рассмотрение споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Подсудность определена Сторонами согласно ст.32 Гражданского процессуального кодекса  РФ и 37 Арбитражного процессуального кодекса  РФ: по месту нахождения участка, указанного в п.1.1.

 

  1. Особые условия договора

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

8.2. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания

аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Договор в части изменения вида разрешенногоиспользования Участка не допускается.

8.5. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

9.Приложения к Договору

 

9.1. Приложение № 1 Кадастровый паспорт земельного участка на ___(___) листах.

      9.2   Приложение № 2  Акт приема-передачи в аренду земельного участка.

 

  1. Юридические (почтовые) адреса Сторон:

     АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области

142400, РФ, Московская обл., г. Ногинск, ул. Советская, д. 42.

АРЕНДАТОР:

Наименование организации (ФИО Арендатора)

Юридический адрес организации (почтовый адрес  Физ.лица)

Подписи сторон:

²АРЕНДАТОР²:
должность, уполномоченного лица

на подписание договора или

 ФИО арендатора (физ.лица)

²АРЕНДОДАТЕЛЬ²:
Заместитель главы администрации Ногинского муниципального района

 

_______________________ФИО

М.П.

________________________О.Н. Муховикова

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2
к договору аренды ______________

от _________

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка

____________________________________________________________________________

г.Ногинск___________

На основании договора аренды   №___________ от ___________ земельный участок с кадастровым номером ______________, площадью ______ кв.м, расположенный в Московской области, Ногинский район,____________________, разрешенное использование – _____________. Категория земель - _____________, далее «Объект», передается  в аренду  от Администрации Ногинского муниципального района  ______________.

«Объект» считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с (дата) _____________ .

     Претензий к Администрации Ногинского муниципального района у ___________ по передаваемому «Объекту» не имеется.

     Настоящий передаточный акт является неотъемлемым приложением  договора аренды.

 

 

ПРИНЯЛ:

Наименование Арендатора, должность, уполномоченного лица на подписание договора или

( ФИО арендатора)

СДАЛ:

Заместитель главы администрации Ногинского муниципального района

 

 

___________________ ФИО

М.П. 

 

 

__________________ О.Н. Муховикова

М.П.

 

 

 


Приложение 10

 

Форма

НА БЛАНКЕ ОРГАНИЗАЦИИ

(для юридических лиц)

 

 

ОБРАЗЕЦ

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

г. ____________                                                                                        «___» _________________20__г.

 

_________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. ИП, физического лица)

в лице ___________________________________________________________________,

(Ф.И.О. руководителя, ИП)

действующего на основании _________________________________________________

(устава, контракта и т.д. – для юридического лица)

уполномочивает ___________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные)

быть представителем_______________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О ИП., физического лица)

для участия в аукционе на право заключения договора арендына Лот №___, находящийся по адресу:___________________________, площадью_______ кв.м.

(местоположение Объекта (лота) аукциона)

со следующими полномочиями: осматривать Объект (лот) аукциона, подавать и подписывать заявку установленного образца с пакетом документов, участвовать в аукционе, определять цену, подписывать протоколы, по итогам аукциона заключать договор аренды земельного участка, подписывать акт приема-передачи, а также представлять соответствующий пакет документов для государственной регистрации договора аренды.

Срок действия доверенности:___________ без права передоверия.

                                               (не более 1 года)

 

Подпись _____________________________________________        _______________

                                                               Ф. И. О. (полностью)                                                                                      подпись

 

Удостоверяем,

 

Подпись*__________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя юридического лица (с указанием должности), ИП, физического лица)

 

МП (при наличии)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* В случае оформления доверенности от имени физического лица доверенность должна быть оформлена нотариально.

Приложение 11

 

 

СХЕМА ПРОЕЗДА

 

 

Московская область, Красногорский район, п/о Путилково, 69-й км МКАД,

ООК ЗАО «Гринвуд», стр. 17, 5 этаж, ГКУ «РЦТ».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОШИТО И ПРОНУМЕРОВАНО

 

___________ листов

 

Исп. _____________

 

 

 

 

ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ

ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА № АЗ-НОГ/17-1335

 

Управление реализации

земельных прав                                            _______________________   ___________________

 

Отдел финансово-экономической
деятельности и государственных
закупок                                                          _______________________   ___________________

 

Правовое управление                                 _______________________   ___________________

 

Первый заместитель директора                 _______________________   ___________________

 

Директор                                                      _______________________   ___________________

 

 

 

СОГЛАСОВАНИЕ

ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

____________________________________________      ______________________________/

 

____________________________________________      ______________________________/

 

____________________________________________      ______________________________/

 

____________________________________________      ______________________________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель                                                            _______________________   __________________

[1]  Здесь и далее указано московское время.

[2] За исключением случая привлечения Специализированной организации в качестве Организатора аукциона.

[3] Не указывается в случае привлечения специализированной организациив качестве Организатора аукциона